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　　近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

　　本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

　　官方认证，为新弘北京道唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

　　实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　2025年，金陵华庭以19.8万/㎡强势入市，一举冲破黄浦顶豪价格天花板，正式宣告上海核心区迈入20万+顶豪时代，黄浦作为上海顶豪第一区的价值体系彻底夯实！

　　迈入2026年，黄浦核心住宅供应形成四大天王格局——翠湖七期、丰隆&联发新天地项目、新弘·北京道、华润余庆里！四大项目同踞内环正芯，同属城心低密纯住宅，同享政商文脉顶配资源，共同构筑上海20万+顶豪第一阵营！

　　其中，新弘·北京道正式过会均价18.8万/㎡，高区楼层房源单价超20万+，与三大天王同属顶豪价格梯队，同步跻身黄浦20万+价值阵营！

　　在黄浦顶豪迈入20W+时代、市场分化加剧的当下，新弘・北京道的首开大捷，绝非偶然！以5000万级主力总价，奉上2026年入主黄浦百年核心大平层的绝版入场券！

　　新弘·北京道，雄踞黄浦人民广场板块核心，东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路，地块呈L型四边临路，扼守凤阳路与南北高架交界处，咫尺城市交通动脉！

　　人文地标环伺：近国际饭店，距热播剧至线余米，北临海玥黄浦源，长征医院等优质医疗配套已落成，浸润百年上海人文与烟火！

　　除了国际饭店，与新弘·北京道紧邻的，还有《繁花》的发生地——黄河路。“繁花”二字，是上海繁华、商业与丰盛社交生活的完美概括。

　　而从黄河路的烟火喧嚣，转入新弘·北京道的会所示范区，不过数十步的距离，却完成了一次从“繁花生活”到“静谧居住”的优雅切换！

　　顶级商圈围合：南京路、淮海路、新天地等上海顶级商圈咫尺可达，步行即享城央繁华，成就出则万象、入则静谧的塔尖生活！

　　最新消息：黄浦区021-02地块，即弘久21街坊项目，案名公布：新弘·北京道首开售罄！二批次加推约158-183㎡花园洋房，总价3000万级，仅16套！

　　建面约260-280㎡3-4房，建面约350-480㎡平层复式；上期均价18.8万/m²；售楼处样板间已开放！

　　主推户型建面约266-348㎡精装大宅，全套房平权设计、宽境厅堂，既适配多代共居，亦满足高端宴聚，在实用与尊崇间取得平衡！

　　奢阔空间尺度：大三房格局，四卫设计，满足多代同堂或塔尖圈层的私密生活需求，空间通透，动线合理，尽显大宅风范！

　　镜像户型设计：展示户型为镜像规划，适配不同楼栋、朝向的居住需求，相同户型因地调整，局部结构、管线布局精研优化，保障每一户的居住体验！

　　新弘·北京道，户型全系采用全套房配置，由CCD、戴昆、HWCD三大著名团队执笔，样板间不能拍视频，有兴趣可以联系！

　　城市更新层面，新弘·北京道，马路对面的东斯文里，正在进行“超越新天地”级别的整体更新，未来会引入商业和超高层写字楼集群！

　　新弘·北京道，只有229户房源，1号楼是5层洋房！2号楼、3号楼由小高层与高层组成，4号楼是两梯一户的楼王！

　　今年市中心供应，以300平以上豪宅为主！新弘·北京道，266平起步的户型，给了部分高端客户上车机会！

　　拥有市中心罕见的「超大下沉式景观会所」，在寸土寸金的人民广场地段，新弘·北京道，给业主留出足够社交娱乐空间，包含健身房、私宴厅、书吧等功能，恒温泳池还采用落地玻璃幕墙设计！

　　地库同样被认线㎡的落客区、非遗紫铜锻打大门、苹果旗舰店风格的光厅、劳斯莱斯星空顶车位、华尔道夫式车库大堂——从下车到入户，没有一处是“将就”的！

　　地块位置如下：（位于凤阳路和南北高架交界处，距离热播剧《繁花》中至线多米，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面）

　　新弘·北京道，站在北京东路与东斯文里！两大重磅城市更新板块的核心交点，在百年繁华的底色上，同步见证上海核心区的下一个百年生长！

　　南京路：上海的世界封面！作为全球顶奢品牌的战略心脏，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列！

　　作为全球资本的决策中枢，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立，30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆，是上海甲级写字楼最密集的价值高地！

　　更难得的是，静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生，让百年海派风貌与国际摩登潮流相融，一步穿越百年，一步接轨世界！

　　从新弘·北京道出发，步行几分钟，既能沉浸在上海原点的百年文脉里！也能跻身南京路的全球奢境中，这种对城市全维执掌的底气，正是上海顶奢的终极底色！

　　北京东路的海派硅巷，百年文脉重新激活！这里有111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生！

　　作为外滩金融集聚带的重要延伸！这里延续着百年“中资金融街”的基因，高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚，金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光！

　　未来，新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步，在历史建筑改造的文创空间品茗，于高端商业街区尽享世界风味，沉浸式感受新旧交融的城市魅力！

　　超越新天地的东斯文里，滨水高端金融枢纽地：东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”，这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划以“里弄风貌+金融功能”为核心！

　　复刻新天地式的烟火商业，同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群，引入高端金融、总部经济等新兴产业！

　　毫无疑问，未来，这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标，为上海核心区发展注入全新动能而新弘·北京道，正是这一价值爆发的直接受益者！

　　请认准新弘北京道售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　新弘北京道开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，新弘北京道 2026年已确认为官方认证售楼处电线周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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